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新浪曹国伟分CRIC上市

2009/10/30 9:30:02 来源:上海快网

  新浪(纳市代码:SINA)与易居(纽交所代码:EJ)的合资公司——中国房产信息集团(以下简称CRIC),正式在纳斯达克挂牌上市。仅仅在第一天,CRIC以12.28美元开盘,尾盘报收14.2美元,逆市上涨18.33%。

  这是在一年之内,搜狐旗下游戏业务——畅游分拆上市,盛大网络旗下游戏业务——盛大游戏分拆上市后,新浪将旗下房产业务分拆上市的又一成功案例。

  这次的特殊之处在于,首开两家在美上市的中国公司分拆各自业务后合并、并进行二次上市的先河。

  知名互联网专家荆林波对中国经济时报表示,CRIC的成功,是地产Bloomberg(彭博资讯公司,集新闻、数据和数据分析为一体)概念的成功,这对中国互联网产业而言,是一个新的财富启示。

  分拆、合并、上市

   CRIC于10月16日在美挂牌,发行价12美元,共发行美国存托股票(ADS)1800万股,同时承销商有权在未来30天内,行使总额达到270万股的超额配售权,此次IPO共计募集资金约2.16亿美元。

  CRIC由易居旗下房地产信息咨询业务与新浪房地产网络业务在去年2月合并而成。定位于中国最大专业房地产信息服务公司,拥有同时覆盖线上线下的房地产综合信息和服务平台。

  据了解,此次CRIC首次公开发行1800万股美国存托凭证,约占其扩大后总股本的13%,上市后CRIC的总股本约为1.4亿股。发行后,控股股东易居中国持股51%,新浪作为第二大股东持股33%。

  CRIC上市后的董事及高管团队中,现易居董事局执行主席周忻任CEO,和新浪CEO曹国伟共同担任CRIC的联席董事长,现克而瑞总裁丁祖昱和新浪乐居总经理罗军担任CRIC联席总裁,胡斌担任CRIC的CFO。

  “CRIC首日市值近20亿元,与新浪市值相差无几。”曹国伟接受记者采访时称,新浪所有的房地产业务将全部由新上市公司CRIC来主导,但这不会影响新浪的收入,一方面按新浪的持股比例和CRIC的市值计算,新浪资产增加6600万美元,同时CRIC未来实现的净利润也有1/3并入新浪。

   对新浪和曹国伟来说,CRIC的成功上市只是一个开始。“新浪会继续维持门户、内容和广告等核心竞争力,同时尝试多元化利润来源。”曹国伟表示,新浪容易被忽略的是,它不仅是一个门户网站,实际上在垂直领域拥有众多优势,蕴含商机,“如果有合适的时机、合适的合作伙伴以及合适的商业模式,新浪会考虑其他业务的未来发展。”

   实际上,除了房产业务,汽车、股票、游戏、数码等,都是新浪市场和收入很大的垂直内容领域,都有可能诞生新的上市公司,到时新浪可能更像是一个类似孵化器的公司。当然可能存在其他门户网站的同质化竞争、合作伙伴的选择和磨合等问题,但是CRIC的上市已经成为新浪的一个范本,似乎也为新浪的未来发展战略明确了一个方向。

  “房地产Bloomberg”

  专业第三方调研机构弗若斯特沙利文公布的调查数据显示,截至2008年年底,在包括数据服务、数据分析的国内房地产信息服务市场的销售收入中,CRIC占据了约40.8%的市场份额,领先第二名近30个百分点。

  艾瑞咨询的数据也显示,截至2009年上半年,中国房地产行业网络广告投放额排名中,新浪乐居排名第一,占据了约35.8%的市场份额,领先第二名约8个百分点,同时在新房网络广告投放中,新浪乐居也排名首位。

  根据双方公开资料,新浪乐居的互联网房地产业务覆盖了中国约72个城市,克而瑞(乐居与新浪合并的那部分业务)的房地产数据库和信息咨询服务覆盖城市则超过56个,双方销售网络整合后,将使CRIC拥有中国房地产行业覆盖地域最广泛的销售网络。

  弗若斯特沙利文所作的预测数据显示,受益于中国高速增长的房地产市场,未来5年内,房地产信息服务行业收入将从2008年的2.9亿元人民币增长到2013年的15.2亿元,年复合增长率达38.9%。

  而中国的地产类网络广告也处在高速增长阶段,艾瑞咨询数据显示,中国房地产网络广告市场从2006年的5.3亿元人民币将会增长到2009年的9.7亿元人民币,年度增长率为34.3%。

  相比中国增速巨大的网络广告市场,房地产网络广告增长潜力仍然巨大。艾瑞表示,中国网络广告市场从2006年的61亿元人民币将会以每年48.4%的复合增长率增长,在2011年达到436亿元人民币;作为国民经济中最活跃的房地产业,其网络广告与整体网络广告行业的水平存在着15%的差距,这也为CRIC提供了巨大的潜在增长空间。

  红杉中国创始人及执行合伙人沈南鹏表示,CRIC结合了易居地产数据服务和新浪地产门户经验,它是一个整合营销模式,易居是领先的地产数据服务商,与门户网有巨大的协同效应,地产商、购房者、中介,整个房产链条上的各方都可以通过CRIC获取增值服务。

 

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